房屋租賃標準合同范本專業(yè)版合集

房屋租賃標準合同范本專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（房主）：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（承租人）：聯(lián)系方式：身份證號碼：依據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。一、甲方將***路**號一樓一底的房屋出租給乙方作為**使用。由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過****年，超過部分無效。二、租期****年，從****年**月**日起到****年**月**日為止，必需一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣***元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫***元整）四、房屋出租保證金租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣***元整（小寫：**元人民幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥當保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應留意事項1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。2、乙方應留意居住平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行擔當；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能轉變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)**水表底數(shù)**；電視費**；取暖費**以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第***款方法處理：1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分***次扣除；七、有關退租、轉讓的條款有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以明確規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師；假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事（如地震等）和乙方違約的狀況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商全都，并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還房屋和全部鑰匙及有關物品，假如所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方擔當，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額擔當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為***元整（人民幣**元正）9、續(xù)租方需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔當，甲方不負連帶責任。八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商全都、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣***元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用全部應付款。十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議**********。十二、本協(xié)議一式**份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于****年申明：本房屋出租期限到****年底即****年**月**日止，屆時甲方將收回自用。甲方（簽名/蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：房屋租賃標準合同范本專業(yè)版(第二篇)合同編號：XXX-XXXXX摘要：本合同為房屋租賃標準合同范本專業(yè)版，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法簽訂本合同。第一條合同標的甲方同意將位于（房屋地址）、面積約（房屋面積）、種類為（房屋類型）的房屋租賃給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限自（起租日期）起至（到期日期）止，共計（租賃天數(shù)）天。第三條租金及支付方式1.乙方租賃該房屋應支付的總租金為人民幣（金額）元，租金以（支付方式）支付。2.乙方應在每個月的第（日期）日前支付當月租金。逾期超過（逾期天數(shù)）天未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方遷離。第四條押金乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣（金額）元。在租賃期結束且乙方履行了本合同規(guī)定的義務后，甲方將無息退還押金給乙方。第五條房屋維護及損壞1.乙方應當妥善保管房屋及內(nèi)部設施，不得私自拆除、更改或損壞。2.如因乙方過錯導致房屋或內(nèi)部設施損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條違約責任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，收回房屋并扣除已支付租金及押金。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定（根據(jù)實際需要，可自行添加其他約定條款）第九條合同解除本合同解除時，雙方應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，在本合同履行完成后終止。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_____________________(第二篇):-使用標準合同編號；-摘要明確合同主要內(nèi)容；-每一條款目清晰明了，包含具體細節(jié)；-適當留白和添加分段，以保持合同整潔易讀。房屋租賃標準合同范本專業(yè)版(第三篇)房屋租賃標準合同范本專業(yè)版合同編號：____________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，乙方希望租賃甲方所擁有的房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條：租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（詳細地址）的房屋租賃給乙方，該房屋的具體面積、用途和配置詳見附件一。1.2租賃期為________年/月/日起至________年/月/日止，共計_____年/月/日。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意每個______（月/季度/年）向甲方支付租金，租金金額為人民幣（￥）______元整，應在每個______日前支付至甲方指定的銀行賬號。2.2若乙方未按時支付租金，每逾期______天應向甲方支付滯納金，滯納金為每逾期一天租金金額的______%。第三條：保證金3.1乙方同意在簽訂本合同之日起，按照本合同約定向甲方交納保證金，金額為人民幣（￥）______元整。3.2在租賃期滿且履行完畢本合同的所有義務后，甲方應當將保證金全額返還給乙方。第四條：房屋維護和損壞修復4.1甲方負責房屋的基本維護和修繕工作，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、水電設備等。4.2若乙方因過失或故意行為造成房屋損壞，應承擔相應維修費用，甲方有權從保證金中直接扣除相應費用。4.3甲方應及時修復房屋中的非乙方過失或故意行為造成的損壞。第五條：合同終止和解除5.1在租賃期滿前，任何一方不得單方面解除本合同。如有必要解除合同，需提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.2一方嚴重違約或違反法律法規(guī)的規(guī)定，給對方造成損失的，另一方有權解除本合同。第六條：爭議解決6.1本合同履行