合肥市展覽館購房合同范本

合肥市展覽館購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于合肥市________________，具體位置描述：________________。2.2商品房面積商品房面積為______平方米，具體面積描述：________________。2.3商品房用途商品房用途為______，具體用途描述：________________。2.4商品房價格商品房總價為人民幣______元整，大寫：________________。第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商品房款項：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整，大寫：________________。（2）余款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付余款人民幣______元整，大寫：________________。3.2付款憑證乙方支付款項時，應(yīng)向甲方索取付款憑證，并妥善保管。甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四章商品房交付4.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方。4.2交付條件甲方交付商品房時，應(yīng)保證商品房具備以下條件：（1）商品房已取得政府主管部門的竣工驗收備案證明。（2）商品房已取得政府主管部門的初始登記證明。（3）商品房的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。第五章其他約定5.1違約責(zé)任（1）甲方違約若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。（2）乙方違約若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同變更與解除本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4合同附件本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。5.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（未完待續(xù)）第六章交付與驗收6.1交付程序甲方應(yīng)在約定交付日期前，將商品房及相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后及時配合甲方完成交付手續(xù)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對商品房進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收商品房。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）商品房的實際面積、層高、戶型等與合同約定一致。（2）商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）商品房的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。6.3驗收期限乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)完成驗收。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議，視為驗收合格。6.4驗收異議處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任商品房交付后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)商品房主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修；乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修。7.2保修期限商品房的保修期限自交付之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：______年。（2）屋面防水：______年。（3）電氣系統(tǒng)：______年。（4）給排水系統(tǒng)：______年。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用商品房過程中，應(yīng)合理使用并做好日常保養(yǎng)工作，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修等。8.2物業(yè)費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費、專項維修資金等費用。8.3物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，乙方有權(quán)查閱。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括：服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第九章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記義務(wù)甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。9.3登記風(fēng)險因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能及時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能及時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（1）甲方有權(quán)將合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方同意。（2）乙方有權(quán)將合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。10.2權(quán)利義務(wù)繼承（1）甲方的權(quán)利義務(wù)，在甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形時，由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。（2）乙方的權(quán)利義務(wù)，在乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形時，由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。（未完待續(xù)）第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。13.2使用許可甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)使用甲方擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，具體使用范圍和方式由雙方另行約定。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十四章合同的變更與解除14.1變更雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2解除雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除合同不得影響雙方對于已經(jīng)履行部分的權(quán)益。第十五章爭議解決15.1協(xié)商解決雙方因合同產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。15.3訴訟若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件：附件為本合同不可分割的一部分，與