合肥市學生公寓購房合同范本

合肥市學生公寓購房合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“學生公寓”指甲方所擁有的位于合肥市的學生公寓。c.“購房款”指甲方購買學生公寓所需支付給乙方的款項。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章合同雙方2.1合同方信息2.1.1甲方（購買方）：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.1.2乙方（出售方）：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________第三章學生公寓3.1學生公寓信息3.1.1學生公寓的基本情況如下：a.位置：____________________b.面積：____________________c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋用途：____________________3.1.2學生公寓的產(chǎn)權(quán)情況如下：a.產(chǎn)權(quán)人：____________________b.產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________c.產(chǎn)權(quán)共有情況：____________________3.1.3學生公寓的交付情況如下：a.交付日期：____________________b.交付方式：____________________c.交付條件：____________________第四章購房款4.1購房款金額4.1.1甲方購買學生公寓的購房款金額為人民幣（大寫）：____________________元整。4.2購房款支付4.2.1甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：a.首付款：____________________元，支付日期：____________________。b.尾款：____________________元，支付日期：____________________。4.2.2甲方支付購房款的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式：____________________。第五章違約責任5.1違約行為5.1.1以下行為構(gòu)成違約：a.甲方未按合同約定支付購房款。b.乙方未按合同約定交付學生公寓。c.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔以下違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。b.違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于：____________________。c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律責任。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1乙方應按照合同約定的交付日期和方式將學生公寓及其相關(guān)文件交付給甲方。6.1.2交付的文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、交接單等。6.1.3乙方應保證交付的學生公寓符合約定的交付條件。6.2驗收6.2.1甲方有權(quán)在交付時對學生公寓進行全面檢查和驗收。6.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)學生公寓存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。6.2.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署交接單，確認學生公寓已交付。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用學生公寓。7.1.2甲方應按照合同約定支付購房款。7.1.3甲方應合理使用并維護學生公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款。7.2.2乙方應按照合同約定交付學生公寓。7.2.3乙方應保證學生公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.1.2如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力的影響8.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。8.2.2如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式、地點和時間由雙方協(xié)商確定。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十章其他條款10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.1.2合同變更或解除不影響雙方在變更或解除前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于購房款支付計劃、學生公寓平面圖等。10.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保修與維護11.1保修期限11.1.1乙方對學生公寓的保修期限為自交付之日起____年。11.1.2在保修期限內(nèi)，乙方應負責修復學生公寓的質(zhì)量問題。11.2維護責任11.2.1甲方應合理使用并維護學生公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2.2甲方應按照學生公寓的實際情況進行定期檢查和維護。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方對學生公寓的設(shè)計、建筑和裝修等享有知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方有權(quán)使用和許可他人使用學生公寓的知識產(chǎn)權(quán)。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2甲方不得擅自改變學生公寓的設(shè)計和裝修。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址如下：a.甲方送達地址：____________________b.乙方送達地址：____________________第十五章合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方履行本合同的義務(wù)。1