合肥市茶館購(gòu)房合同范本

合肥市茶館購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購(gòu)房方）信息：1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（售房方）信息：1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性質(zhì)：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋性質(zhì)：__________（如：商品房、二手房等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積及價(jià)格：2.3.1建筑面積：__________2.3.2套內(nèi)面積：__________2.3.3房屋總價(jià)：__________第三章：房屋交付及付款方式3.1房屋交付：3.1.1交付日期：__________3.1.2交付條件：__________3.2付款方式：3.2.1付款方式：__________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2首付款金額：__________3.2.3分期付款的付款次數(shù)及金額：__________第四章：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量：4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2質(zhì)量保證期：__________4.2房屋維修：4.2.1維修責(zé)任：__________4.2.2維修期限：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2爭(zhēng)議解決：5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)提供。）第六章：物業(yè)管理和費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1物業(yè)管理公司將由甲方指定，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)具體金額及支付方式由物業(yè)管理公司規(guī)定。6.2.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期需支付滯納金。第七章：裝修和改建7.1裝修規(guī)定：7.1.1乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。7.1.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全，不得損害他人利益。7.1.3裝修期間，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。7.2改建規(guī)定：7.2.1乙方在改建前需向相關(guān)部門申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。7.2.2改建不得違反法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。7.2.3改建后的房屋需符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八章：使用和維護(hù)8.1使用規(guī)定：8.1.1乙方需按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變用途。8.1.2乙方需合理使用房屋，不得損害他人利益。8.1.3乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。8.2.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和更換。第九章：合同變更和解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，需書(shū)面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.1.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3合同解除不免除雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1不可抗力：10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2保密條款：10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。10.2.3保密條款在合同終止后仍具有法律效力。10.3完整協(xié)議：10.3.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.3.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀并理解合同內(nèi)容。10.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：通知和送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。11.1.3通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。11.2送達(dá)地址：11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2若送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.3送達(dá)至合同約定的地址，視為有效送達(dá)。第十二章：適用法律和管轄12.1適用法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.1.3若法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2管轄法院：12.2.1雙方同意，若發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.3雙方接受人民法院的司法管轄。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.1.2若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。13.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)，受讓方繼續(xù)履行合同。第十四章：附加條款14.1附加條款：14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定附加條款。14.1.2附加條款與合同具有同等法律效力。14.1.3若附加條款與合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十五章：合同生效和終止15.1合同生效：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。15.1.3合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.2合同終止：15.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。15.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2.3合同終止不免除雙方在合同