寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：__________________2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米·月。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2.3首次租金支付時間為：____年____月____日。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守租賃物使用規(guī)定。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2出租方未按約定時間提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已支付租金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整機制6.1.1租金調(diào)整周期為____年，自合同生效之日起計算。6.1.2每個調(diào)整周期結(jié)束后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可對租金進行調(diào)整。6.1.3租金調(diào)整需提前____個月書面通知對方。6.2租金調(diào)整幅度6.2.1租金調(diào)整幅度不得超過____%。6.2.2租金調(diào)整后的新租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1出租方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對租賃物進行管理。7.1.2物業(yè)管理費由出租方承擔(dān)，具體費用為____元/平方米·月。7.2物業(yè)管理職責(zé)7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等工作。7.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保障租賃物的正常使用，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第八章：保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物保險，確保租賃物在合同期內(nèi)安全。8.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。8.2保險賠償8.2.1如租賃物在合同期內(nèi)發(fā)生意外損失，出租方應(yīng)向保險公司申請賠償。8.2.2出租方應(yīng)在賠償金額范圍內(nèi)，優(yōu)先保障承租方的權(quán)益。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出租方或承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、押金等。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效。11.2保密違約責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.2.1如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，減輕不可抗力事件造成的影響。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方書面同意。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響合同履行，轉(zhuǎn)讓方與受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物