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文檔簡介
城市綜合體車庫出售協議書合同編號:__________第一章定義與術語1.1定義本合同中,除文意另有所指外,以下術語具有如下含義:1.1.1"賣方"指甲方,即城市綜合體車庫的所有權人。1.1.2"買方"指乙方,即購買城市綜合體車庫的自然人、法人或其他組織。1.1.3"車庫"指甲方擁有所有權的位于【地址】的城市綜合體車庫。1.1.4"合同價款"指買方購買車庫所應支付的金額,包括首付款和貸款(如有)。1.1.5"交付"指甲方將車庫的占有、使用、收益及處分的權利轉移給買方。第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于【地址】,具體位置以附件一《車庫位置圖》為準。2.1.2車庫的建筑面積為【面積】平方米,具體面積以附件二《車庫面積測繪報告》為準。2.1.3車庫的車位編號為【編號】。2.2車庫用途2.2.1買方購買車庫僅用于停放機動車,不得用于其他用途。2.2.2買方應遵守車庫的物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變車庫結構或用途。第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1買方購買車庫的合同價款為人民幣【金額】元(大寫:【大寫金額】元整)。3.1.2合同價款已包含車庫的所有權轉移及過戶費用,買方無需另行支付。3.2支付方式3.2.1買方應于簽訂本合同之日起【天數】日內支付首付款,金額為合同價款的【百分比】%。3.2.2買方可以選擇貸款方式支付剩余合同價款,具體貸款事宜由雙方協商確定。第四章車庫交付及過戶4.1交付4.1.1買方支付首付款后,賣方應在【天數】日內將車庫交付給買方。4.1.2車庫交付時,賣方應保證車庫處于正常使用狀態(tài),設施設備齊全、功能完好。4.2過戶4.2.1買方支付首付款并完成車庫交付后,雙方應共同辦理車庫過戶手續(xù)。4.2.2車庫過戶所需的稅費、手續(xù)費等由賣方承擔,買方應予以協助。第五章權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證車庫的所有權清晰,不存在任何權利瑕疵。5.1.2賣方應按照合同約定的時間、地點將車庫交付給買方。5.1.3賣方應協助買方辦理車庫過戶手續(xù),提供必要的文件和證明。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照合同約定的金額、時間支付合同價款。5.2.2買方應遵守車庫的物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車庫。5.2.3買方應協助賣方辦理車庫過戶手續(xù),提供必要的文件和證明。第六章質量保證及維修6.1質量保證6.1.1賣方保證車庫建筑結構安全,不存在重大質量問題。6.1.2車庫交付時,賣方應提供車庫質量保證書,確保車庫質量符合國家標準。6.1.3質量保證期為車庫交付之日起【年數】年,在此期間,若車庫出現非人為因素導致的重大質量問題,賣方應負責修復。6.2維修責任6.2.1車庫交付后,買方負責車庫的日常維護保養(yǎng)。6.2.2質量保證期內,若車庫出現質量問題,賣方應在接到買方通知后【天數】日內進行維修。6.2.3維修期間,賣方應采取合理措施減少對買方使用車庫的影響。第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1若賣方未能按照合同約定時間交付車庫,應向買方支付違約金,違約金計算方式為:每日按合同價款的【百分比】%計算。7.1.2若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致合同無法履行,買方有權解除合同,并要求賣方支付合同價款的【百分比】%作為賠償。7.2買方違約7.2.1若買方未能按照合同約定時間支付合同價款,應向賣方支付違約金,違約金計算方式為:每日按合同價款的【百分比】%計算。7.2.2若買方違反車庫使用規(guī)定,造成車庫損壞或影響車庫正常使用,買方應承擔修復費用及因此產生的損失。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。8.1.2若協商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意,本合同的簽訂地、履行地均為【地點】。8.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方同意選擇【地點】人民法院作為訴訟法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意,合同的變更應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更不得對已履行部分產生追溯力,變更后的內容對雙方具有法律約束力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中,若發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權解除合同。9.2.2解除合同的一方應書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。9.2.3合同解除后,雙方應根據合同履行情況,按照公平原則處理合同解除后的相關事宜。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【年數】年。10.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2通知與送達10.2.1雙方因履行本合同所產生的通知、文件等,應以書面形式送達對方。10.2.2通知、文件等送達應以郵局掛號信、快遞或專人遞送方式進行,以郵戳或送達回執(zhí)為憑證。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.3.2在合同履行過程中,若法律發(fā)生變化,雙方應根據變化后的法律執(zhí)行合同。第十一章使用與維護11.1使用規(guī)范11.1.1買方應按照車庫設計用途使用車庫,不得擅自改變車庫結構或用途。11.1.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,確保車庫使用過程中不影響其他車庫的正常使用。11.2維護保養(yǎng)11.2.1買方負責車庫的日常維護保養(yǎng),確保車庫設施設備處于良好狀態(tài)。11.2.2買方應定期對車庫進行檢查,發(fā)現問題及時修復,確保車庫安全使用。第十二章保險12.1買方保險12.1.1買方應在車庫交付后【天數】內,為車庫辦理財產保險,保險金額應不低于車庫合同價款。12.1.2買方應確保保險期間持續(xù)有效,若保險期間到期未續(xù)保,賣方有權代為辦理保險,費用由買方承擔。12.2賣方保險12.2.1在車庫交付前,賣方應確保車庫已投保相應的財產保險。12.2.2車庫交付后,賣方不再承擔車庫的保險責任。第十三章知識產權13.1車庫設計13.1.1車庫的設計、建筑風格、布局等知識產權歸賣方所有。13.1.2買方不得以任何形式侵犯賣方對車庫的知識產權。13.2技術資料13.2.1賣方提供的技術資料、圖紙等屬于賣方的商業(yè)秘密,買方應予以保密。13.2.2未經賣方書面同意,買方不得將技術資料、圖紙等泄露給第三方。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行合同過程中,如遇到不可抗力事件,應立即通知對方,并采取必要措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等,具體以相關法律規(guī)定為準。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應根據事件影響程度,協商確定是否延期履行或解除合同。14.2.2若不可抗力事件導致合同解除,雙方應根據合同履行情況,按照公平原則處理合同解除后的相關事宜。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于:附件一《車庫位置圖》、附件二《車庫面積測繪報告》等。15.1.2附件是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1
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