經濟適用房定金協(xié)議

經濟適用房定金協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：定義與術語2.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語應具有如下含義：（a）“協(xié)議”指甲方和乙方就經濟適用房定金事宜所達成的本合同。（b）“定金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付的款項。（c）“經濟適用房”指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方購買的經濟適用住房。第三章：定金支付3.1定金金額甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。3.2支付方式甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式向乙方支付定金。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付定金。第四章：定金的處理4.1定金作為購房款甲方支付定金后，該定金將作為甲方購買乙方經濟適用房的購房款的一部分。4.2定金不計息定金在乙方賬戶內不計利息。4.3定金退還若因甲方原因導致合同無法履行，定金不予退還。若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應雙倍退還定金。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽署。5.2合同解除在以下情況下，甲乙雙方均有權解除本合同：（a）雙方協(xié)商一致；（b）因不可抗力導致合同無法履行；（c）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除的后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同解除的原因和過錯，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理定金及其他相關事宜。第六章：房屋交付6.1交付條件乙方應在甲方支付全部購房款后，按照約定的時間和條件向甲方交付房屋。6.2交付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給甲方。6.3交付標準交付的房屋應滿足以下標準：（a）房屋結構安全，無安全隱患；（b）房屋內部設施齊全，功能正常；（c）房屋外觀整潔，無破損；（d）房屋產權清晰，無爭議。第七章：房屋質量保證7.1質量保證期限乙方對交付的房屋質量提供____年的質量保證期。7.2質量問題處理在質量保證期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修，并承擔相應的維修費用。7.3質量問題解決甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后____個工作日內，提出解決方案，并在____個工作日內完成維修。第八章：房屋產權轉移8.1產權轉移手續(xù)乙方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。8.2產權轉移費用房屋產權轉移所需的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。8.3產權證書乙方應在辦理產權轉移手續(xù)后____個工作日內，將房屋產權證書交付給甲方。第九章：違約責任9.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約若乙方未按合同約定交付房屋或提供房屋質量保證，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金違約金為合同總金額的____%。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟解決若協(xié)商不成，甲乙雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.4爭議解決效力爭議解決的結果對甲乙雙方均具有法律約束力。10.5爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的事宜。第十二章：合同轉讓12.1合同轉讓條件未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓程序若經雙方同意進行合同轉讓，應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.3合同轉讓效力合同轉讓后，轉讓方不再享有合同權利和承擔合同義務，受讓方取代轉讓方的地位，享有合同權利和承擔合同義務。第十三章：保密條款13.1保密義務甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。13.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：通知與送達14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2通知效力通知自送達對方之日起生效。14.3送達地址甲乙雙方應提供有效的送達地址，如地址變更，應提前通知對方。第十五章：其他條款15.1合同完整性本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同修改本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽署。15.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，與本合同具有同