生物醫(yī)藥研發(fā)中心出租合同樣本

生物醫(yī)藥研發(fā)中心出租合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1生物醫(yī)藥研發(fā)中心，位于__________（地址），包括__________（具體范圍和面積）。2.1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，出租方保證對(duì)租賃物擁有完全的處分權(quán)。2.2用途2.2.1承租方租賃生物醫(yī)藥研發(fā)中心的用途為進(jìn)行生物技術(shù)和醫(yī)藥研究開發(fā)活動(dòng)。2.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并簽訂續(xù)租合同。3.2租金3.2.1租金為每月__________元，按月支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。3.2.3租賃期滿后，如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。4.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。5.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行訴訟或仲裁。5.2.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)于在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于研發(fā)數(shù)據(jù)、技術(shù)文檔、客戶信息、營(yíng)銷策略等。6.2保密期限6.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)仍然有效。6.2.2若法律有更高保密要求，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.3保密責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得泄露給任何第三方。6.3.2雙方僅可將保密信息披露給為本合同目的所必需知曉的員工或代理人，并確保這些員工或代理人承擔(dān)與雙方同等的保密義務(wù)。6.4違反保密義務(wù)的后果6.4.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此引起的法律責(zé)任。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方各自擁有在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2雙方同意，對(duì)于共同研發(fā)的技術(shù)或產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于與合同無(wú)關(guān)的任何其他目的。7.2.2使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)共同努力保護(hù)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.3.2一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取必要的法律行動(dòng)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物過程中的自身財(cái)產(chǎn)及責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明和資料。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換受損財(cái)產(chǎn)，剩余部分可用于其他用途。8.3保險(xiǎn)條款變更8.3.1雙方同意，在必要時(shí)可以對(duì)保險(xiǎn)條款進(jìn)行變更，但不得降低保險(xiǎn)保障水平。8.3.2變更保險(xiǎn)條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方同意，在以下情況下可以解除合同：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；9.1.1.3一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；9.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由和依據(jù)。9.2.2對(duì)方收到解除通知后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3.2合同解除后，雙方不再享有合同權(quán)利，不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十章：其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若一方全部或部分轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的合同責(zé)任。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行訴訟或仲裁。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：使用和維護(hù)11.1使用要求11.1.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定和指導(dǎo)，合理使用租賃物，確保使用安全和效率。11.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。11.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和大修，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。11.3檢查和維修11.3.1出租方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。11.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，承租方應(yīng)予以協(xié)助。第十二章：違約和賠償12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何違反本合同的行為均視為違約。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。12.2賠償責(zé)任12.2.1因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡可能恢復(fù)正常履行能力。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)就未履行部分重新協(xié)商解決方案。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和變更14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方全部或部分轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的合同責(zé)任。14.2合同變更14.2.1雙方同意，本合同的任何修改和變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2合同的修改和變更不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：爭(zhēng)議解決和適用法律15.1爭(zhēng)議解決15.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行訴訟或仲裁。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、效