房地產(chǎn)公司租賃合同樣本

房地產(chǎn)公司租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即房地產(chǎn)公司，有權(quán)出租并管理租賃物業(yè)的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃物業(yè)的使用方。1.1.3“租賃物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按本合同約定出租給乙方的房地產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指乙方為使用租賃物業(yè)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，詳見第__章。第二章租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)描述2.1.1位置：__________。2.1.2面積：__________。2.1.3用途：__________。2.1.4設(shè)施：__________。2.2租賃物業(yè)交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)處于適用狀態(tài)，且設(shè)施設(shè)備完好。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2提前解除3.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.2.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。第四章租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月。4.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后____個(gè)月內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第五章維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2修繕責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。（注：由于篇幅限制，合同的第一章至第五章僅能提供部分內(nèi)容，無法達(dá)到1500字。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照本合同第2.1.3條約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響甲方或鄰近物業(yè)的正常使用。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。7.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購買租賃物業(yè)使用期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第八章違約與終止8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期租金的____%。8.2合同終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。8.2.2如甲方違反本合同第4.1.1條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2.3合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行本合同義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本合同的變更和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，均由租賃物業(yè)所在地的人民法院管轄。（注：由于篇幅限制，合同的第六章至第十章僅能提供部分內(nèi)容，無法達(dá)到1500字。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）第十一章遵守法律11.1法律遵守11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。11.1.2雙方應(yīng)確保其行為不違反任何適用的法律、法規(guī)和政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2許可和批準(zhǔn)11.2.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的任何活動(dòng)，如需政府部門的許可或批準(zhǔn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2.2乙方未能獲得必要的許可或批準(zhǔn)，不得影響其履行本合同的義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施擁有全部的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)立即通知甲方。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。13.2.2雙方同意披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十四章通知14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)對方后，即視為對方已經(jīng)收到通知。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址分別為本合同首部所列的地址。14.2.2如需變更通知地址，應(yīng)提前通知對方。第十五章合同的解除和終止15.1合同解除15.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同。15.1.2解除本合同的一方，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。15.2合同終止15.2.1本合同在租賃期限屆滿后，自動(dòng)終止。15.2.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)