低碳住宅售房協(xié)議書樣本

低碳住宅售房協(xié)議書樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________第二章：低碳住宅基本情況2.1住宅信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2建筑面積：________________2.1.3房型：________________2.1.4住宅層數(shù)：________________2.1.5住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.6住宅設(shè)備：________________2.1.7住宅裝修情況：________________2.1.8住宅產(chǎn)權(quán)情況：________________2.1.9住宅交付時間：________________第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1住宅總價：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款金額：________________3.1.4貸款金額：________________3.1.5貸款銀行：________________3.1.6貸款年限：________________3.1.7貸款利率：________________3.1.8貸款發(fā)放時間：________________3.1.9付款期限：________________第四章：交付及驗收4.1交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.1.4交付物品清單：________________4.2驗收4.2.1驗收時間：________________4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.3驗收程序：________________4.2.4驗收結(jié)果處理：________________第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________5.1.2售后服務(wù)期限：________________5.1.3售后服務(wù)方式：________________5.1.4售后服務(wù)費用：________________5.2保修5.2.1保修范圍：________________5.2.2保修期限：________________5.2.3保修程序：________________5.2.4保修責(zé)任：________________5.2.5保修費用：________________第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1登記義務(wù)：賣方應(yīng)在本合同生效后【填寫工作日數(shù)】內(nèi)，與買方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。6.1.3登記資料：賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，買方應(yīng)予以協(xié)助。6.2產(chǎn)權(quán)證書交付6.2.1交付時間：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【填寫工作日數(shù)】內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。6.2.2交付方式：產(chǎn)權(quán)證書的交付應(yīng)通過公證或其他雙方認(rèn)可的方式進行。6.2.3交付后的保管：買方收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的證書損毀、丟失的風(fēng)險。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.1.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為【填寫年數(shù)】年。7.2.2房屋附屬設(shè)施：自房屋交付之日起，附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為【填寫年數(shù)】年。7.3質(zhì)量保證的除外情況7.3.1買方使用不當(dāng)：買方使用房屋過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)保證責(zé)任。7.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)保證責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1違約行為：賣方未能按照本合同的約定交付房屋或履行相關(guān)義務(wù)，視為賣方違約。8.1.2違約責(zé)任：賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的【填寫百分比】%。8.1.3違約解除：賣方違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。8.2買方違約8.2.1違約行為：買方未能按照本合同的約定支付房款或履行相關(guān)義務(wù)，視為買方違約。8.2.2違約責(zé)任：買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的【填寫百分比】%。8.2.3違約解除：買方違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商不成且未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用的負(fù)擔(dān)9.2.1仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。9.2.2訴訟費用：訴訟費用按照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。9.2.3其他費用：雙方因爭議解決產(chǎn)生的其他合理費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1變更條件：雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同的內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同的解除10.2.1解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除效力：解除協(xié)議簽署后，本合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議的約定，辦理房屋返還、款項退還等善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.4不可抗力后果11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限自動延長，受影響的一方不應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方在本合同中的權(quán)利和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同中的義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，轉(zhuǎn)讓方對本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方，但轉(zhuǎn)讓方仍對轉(zhuǎn)讓前的合同履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合