制造業(yè)土地分割協(xié)議書

制造業(yè)土地分割協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：1.1.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置及面積：2.1.1甲方同意將位于__________（地址）的土地分割給乙方，土地面積為__________平方米。2.1.2土地用途：__________2.2土地權(quán)屬：2.2.1甲方保證其對上述土地享有合法的權(quán)屬，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題所引起的法律責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)自行了解土地的權(quán)屬情況，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題所引起的法律責(zé)任。第三章：土地分割及交付3.1土地分割：3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地分割成若干份，每份土地的面積及邊界線由雙方共同確定。3.1.2分割后的土地應(yīng)滿足乙方的使用需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2土地交付：3.2.1甲方應(yīng)在__________（日期）前將分割好的土地交付給乙方。3.2.2交付時，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。第四章：土地使用權(quán)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)：4.1.1乙方自土地交付之日起，享有土地使用權(quán)。4.1.2乙方的土地使用權(quán)期限為__________年，自土地交付之日起計(jì)算。4.2土地費(fèi)用：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付土地費(fèi)用，具體金額為__________元。4.2.2乙方支付土地費(fèi)用后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付土地費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題所引起的法律責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付土地。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，并承擔(dān)因土地使用問題所引起的法律責(zé)任。第六章：土地開發(fā)與建設(shè)6.1土地開發(fā)：6.1.1乙方有權(quán)在所獲得土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但必須遵守國家有關(guān)土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)。6.1.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保開發(fā)活動不對周圍環(huán)境造成不利影響。6.2建設(shè)規(guī)劃：6.2.1乙方需向甲方提交建設(shè)規(guī)劃方案，甲方應(yīng)在收到規(guī)劃方案后__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或建設(shè)規(guī)模。第七章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓：7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.2抵押：7.2.1乙方在使用土地使用權(quán)作為抵押時，必須通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2乙方因抵押土地使用權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)，如影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________元。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2仲裁結(jié)果：9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1協(xié)議的修改與解除：10.1.1本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2本協(xié)議的修改和解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知與送達(dá)：10.2.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。10.3法律適用與管轄：10.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________。10.4協(xié)議的生效與份數(shù)：10.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)：11.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。11.1.2乙方應(yīng)在開發(fā)建設(shè)前編制環(huán)境影響評價報告，并報甲方及有關(guān)部門審批。11.2安全生產(chǎn)：11.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)。11.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。第十二章：工程質(zhì)量與維護(hù)12.1工程質(zhì)量：12.1.1乙方應(yīng)按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。12.1.2甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。12.2工程維護(hù)：12.2.1乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行工程維護(hù)。12.2.2甲方有權(quán)對乙方維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)維護(hù)不當(dāng)，乙方應(yīng)立即整改。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：13.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力的后果：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述秘密。14.2保密期限：14.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本協(xié)議終止或履行完畢，但涉及長期保密事項(xiàng)的，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十五章：附則15.1本協(xié)議的附件：15.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：__________、__________、__________等。15.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的完整性：15.2.1本協(xié)議包