魅力之都一手購房合同范本

魅力之都一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2所在街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2商品房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3戶型：____________________2.3商品房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.3土地使用權(quán)證號：____________________第三章：合同價格及支付方式3.1商品房屋總價3.1.1商品房屋總價為人民幣：____________________元整。3.2商品房屋價格構(gòu)成3.2.1商品房屋價格包含：____________________。3.2.2商品房屋價格不包含：____________________。3.3商品房屋支付方式3.3.1買方應按以下方式支付商品房屋總價：3.3.1.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付商品房屋總價的______%（即人民幣______元整）作為首付款。3.3.1.2尾款：買方應在交房之日起______日內(nèi)向賣方支付剩余的商品房屋總價（即人民幣______元整）。第四章：商品房屋交付及驗收4.1商品房屋交付時間4.1.1賣方應于______年______月______日前將商品房屋交付給買方。4.2商品房屋交付條件4.2.1商品房屋交付時，賣方應保證商品房屋符合以下條件：4.2.1.1商品房屋已取得政府相關(guān)部門的竣工驗收合格證明。4.2.1.2商品房屋的水、電、氣等配套設(shè)施齊全并已接入商品房屋。4.2.1.3商品房屋的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標準。4.3商品房屋驗收4.3.1買方應在商品房屋交付時對商品房屋進行驗收。4.3.2如買方對商品房屋有異議，應在驗收之日起______日內(nèi)以書面形式通知賣方。賣方應在接到通知后______日內(nèi)進行整改。第五章：違約責任5.1賣方違約責任5.1.1如賣方未按約定時間交付商品房屋，應向買方支付違約金，違約金為商品房屋總價的______%。5.1.2如賣方交付的商品房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付商品房屋總價的______%作為賠償。5.2買方違約責任5.2.1如買方未按約定時間支付商品房屋總價，應向賣方支付違約金，違約金為商品房屋總價的______%。5.2.2如買方在商品房屋交付時無故拒絕接收商品房屋，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付商品房屋總價的______%作為賠償。（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。）第六章：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方保證，在買方支付完全部商品房屋總價后，將商品房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2買方支付完全部商品房屋總價后，賣方應在______個工作日內(nèi)與買方共同到相關(guān)政府部門辦理商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方成為商品房屋的合法所有權(quán)人。第七章：商品房屋質(zhì)量及維修7.1商品房屋質(zhì)量保證7.1.1賣方保證商品房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。7.1.2在商品房屋交付后______個月內(nèi)，如商品房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責維修，并承擔相應的維修費用。7.2商品房屋維修責任7.2.1商品房屋交付后，買方應按照商品房屋使用說明書的要求合理使用商品房屋，并妥善保管商品房屋。7.2.2商品房屋交付后，買方因使用不當導致的商品房屋損壞，由買方自行承擔維修責任。第八章：商品房屋物業(yè)管理8.1商品房屋物業(yè)管理8.1.1商品房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由______物業(yè)管理公司負責。8.1.2買方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.1.3物業(yè)管理費包括：______、______、______等服務內(nèi)容。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1在商品房屋交付前，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е沦u方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2在商品房屋交付前，如買方因個人原因無法購買商品房屋，買方有權(quán)解除合同，但應向賣方支付商品房屋總價的______%作為違約金。9.2退款9.2.1如合同因賣方原因解除，賣方應在合同解除之日起______個工作日內(nèi)將已收到的商品房屋總價退還給買方。9.2.2如合同因買方原因解除，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用及司法管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，以合同簽訂地人民法院為第一審管轄法院。（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3受不可抗力影響的一方或雙方根據(jù)情況可部分或全部免除責任，但應及時采取必要措施減少損失。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。12.1.2合同的變更不影響雙方在變更前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。12.1.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1買方有權(quán)在支付全部商品房屋總價后將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應事先通知賣方，并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費用。12.2.2賣方轉(zhuǎn)讓合同義務時應得到買方的書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為對買方不發(fā)生法律效力。第十三章：稅費及其他費用13.1稅費13.1.1商品房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費標準以稅務機關(guān)核定為準。13.1.3賣方應承擔的稅費包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費標準以稅務機關(guān)核定為準。13.2其他費用13.2.1商品房屋交付時，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納首期物業(yè)管理費、維修基金等費用。13.2.2商品房屋交付后，買方應自行承擔水、電、氣、通信等公用事業(yè)費。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。14.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。14.1.3保密義務不因合同的終止而終止，應持續(xù)有效。第十五章：通知與送達15.1通知15.1.1本合同項下的所有通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方。15.1.2通知送達應以郵局掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。15.1.3通知自送達對方之日起生效。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.商品房屋平面圖2.商品房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備