水源保護山地租賃合同書

水源保護山地租賃合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本水源保護山地租賃合同書及其附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有水源保護山地使用權(quán)的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃并使用水源保護山地的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租賃山地”指合同附件中指定的水源保護山地范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方根據(jù)本合同規(guī)定，將租賃山地出租給承租方使用。2.1.2租賃山地的具體位置、面積、界限等詳見合同附件。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃山地的用途僅限于水源保護、生態(tài)修復(fù)、科學(xué)研究等與環(huán)境保護相關(guān)的活動。2.2.2承租方在使用租賃山地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定向出租方支付租金。3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為每季度支付一次。3.2.3首次租金支付時間為合同生效之日起____日內(nèi)，后續(xù)租金支付時間為每個季度最后一個月的25日前。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃山地的使用權(quán)無爭議，并承擔(dān)因使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險。4.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃山地的相關(guān)審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的關(guān)系。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同規(guī)定使用租賃山地。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金導(dǎo)致的法律后果。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃山地，確保水源保護、生態(tài)修復(fù)等環(huán)境保護目標(biāo)的實現(xiàn)。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。5.1.2出租方未能履行協(xié)助承租方辦理租賃山地相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃山地的，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。5.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金比例為逾期租金的____%。5.2.3承租方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃山地的用途，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。（未完待續(xù)）第六章維護與改造6.1維護責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。6.2改造與增設(shè)6.2.1承租方在租賃期間對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前書面通知出租方，并取得出租方同意。6.2.2改造或增設(shè)的費用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物交付時已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.1.2承租方在使用期間應(yīng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋因其使用行為可能造成的損失。7.2保險賠償7.2.1若租賃物發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理賠償事宜。7.2.2任何一方不得擅自放棄對第三方的賠償請求權(quán)，除非得到另一方的書面同意。第八章租賃物的返還8.1租賃期滿返還8.1.1租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還出租方。8.1.2返還租賃物時，承租方應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，除非因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致。8.2返還時的檢查8.2.1出租方應(yīng)在接收租賃物時進行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。8.2.2若發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或缺失，承租方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____日，自一方書面通知另一方要求協(xié)商之日起計算。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁或訴訟的適用法律為中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2修改或補充的部分與合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若一方全部或部分轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，接受轉(zhuǎn)讓的第三方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部合同責(zé)任。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項下的所有通知和其他書面通訊應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或直接送達(dá)。10.3.2通知或通訊送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，或任何一方通知對方變更后的地址。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本合同項下的任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。（未完待續(xù)）第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、瘟疫、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整合同條款。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并采取適當(dāng)措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)其知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，有權(quán)要求對方提供必要協(xié)助，以維護其合法權(quán)益。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公知信息。13.2保密責(zé)任13.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止其雇員、代理人等泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行超過____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期滿、雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。14.2.2出現(xiàn)法定解除或終止情形，或雙方根據(jù)約定解除或終止合同的，合同自解除或終止之日起失效。14.3合同解除或終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.3.2合同解除或終止不影響雙方根據(jù)合同享有的索賠權(quán)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃山地界址圖、租賃物交付清單等，附件為本合同不可分割的組成部分。15.1.2附件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地描述租賃物的狀態(tài)和雙方的權(quán)利義務(wù)，并與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________地址：___________