學(xué)區(qū)新房購(gòu)房合同范本

學(xué)區(qū)新房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為學(xué)區(qū)新房的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)為學(xué)區(qū)新房，享有__________學(xué)校（學(xué)校名稱）的入學(xué)資格。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；b)剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付房產(chǎn)或無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。4.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付房款或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為學(xué)區(qū)新房的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方愿意作為第三方參與本次交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)為學(xué)區(qū)新房，享有__________學(xué)校（學(xué)校名稱）的入學(xué)資格。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；b)剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為本次交易的第三方，其主要責(zé)任和權(quán)益如下：a)丙方應(yīng)確保本次交易的合法性和真實(shí)性，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)；b)丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本次交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；c)丙方有權(quán)參與本次交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)等；d)丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)丙方有權(quán)獲得本次交易的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與丙方另行約定。五、甲方權(quán)利及利益條款5.1甲方享有以下權(quán)利和利益：a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付房款；b)甲方有權(quán)要求乙方按照約定接收房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)接收房產(chǎn)；c)如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任；d)甲方有權(quán)要求丙方提供與本次交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；e)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)本次交易的整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易的順利進(jìn)行。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本合同的約定，延遲支付房款或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。6.2乙方在房產(chǎn)交付前不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，否則視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________丙方（第三方）簽字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日本合同的簽訂引入了第三方主體，旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。通過明確第三方的責(zé)任和權(quán)益，以及增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)。甲方作為學(xué)區(qū)新房的賣方，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障，以確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。同時(shí)，通過引入第三方，可以提高交易的可第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為某商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述商鋪，丙方愿意作為第三方參與本次交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1甲方出售的商鋪位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2該商鋪占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.3該商鋪地處繁華商圈，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該商鋪的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；b)剩余商鋪款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為本次交易的第三方，其主要責(zé)任和權(quán)益如下：a)丙方應(yīng)確保本次交易的合法性和真實(shí)性，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)；b)丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本次交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；c)丙方有權(quán)參與本次交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括商鋪交付、過戶手續(xù)等；d)丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)丙方有權(quán)獲得本次交易的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與丙方另行約定。五、乙方權(quán)利及利益條款5.1乙方享有以下權(quán)利和利益：a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪，并有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)交付商鋪；b)乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c)如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任；d)乙方有權(quán)要求丙方提供與本次交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；e)乙方有權(quán)要求丙方對(duì)本次交易的整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易的順利進(jìn)行。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同的約定，延遲交付商鋪或拒絕辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪總價(jià)的__________%。6.2甲方在商鋪交付前不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，否則視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪總價(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。附件：1.商鋪?zhàn)C復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________丙方（第三方）簽字：__________日期：__________年______