農(nóng)業(yè)園區(qū)合租協(xié)議書

農(nóng)業(yè)園區(qū)合租協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“合同標(biāo)的”指甲方出租的農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.3“租賃期限”指本合同第二條規(guī)定的租賃期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的農(nóng)業(yè)園區(qū)，具體位置和范圍見附件一。2.1.2甲方保證租賃物符合租賃用途，不存在任何權(quán)利瑕疵和工程質(zhì)量問題。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自雙方簽字之日起計(jì)算，共計(jì)____年。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，具體金額見附件二。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)按遲延支付金額的____%向甲方支付違約金。第四章使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅能在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2維護(hù)與維修4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。4.2.2乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同的變更與解除5.1變更5.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。5.2解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六章保證金與違約責(zé)任6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為____元。6.1.2保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)按乙方已支付租金的____%向乙方支付違約金。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。7.1.2乙方應(yīng)購買自己種植、養(yǎng)殖活動的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，受損方應(yīng)立即通知對方和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。7.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等。8.2不可抗力的影響8.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。10.2保密期限10.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限為____年。10.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方對其提供的租賃物及其附屬設(shè)施享有全部知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方允許乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于租賃物的使用和經(jīng)營。11.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。12.1.2乙方在種植、養(yǎng)殖活動中，應(yīng)使用環(huán)保技術(shù)和材料，減少對環(huán)境的影響。12.2環(huán)境保護(hù)費(fèi)用12.2.1乙方因種植、養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的環(huán)境污染治理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.2.2甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施保障安全生產(chǎn)。13.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。13.2安全生產(chǎn)費(fèi)用13.2.1乙方因種植、養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的安全生產(chǎn)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.2.2甲方應(yīng)確保租賃物的安全生產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章附則15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方共同制定的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的適用法律15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。15.2.2在合同履行過程中，如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)