合肥市研究所購房合同范本

合肥市研究所購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：合肥市研究所1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在市（縣）：合肥市2.1.2街道辦事處（鎮(zhèn)）：_______2.1.3小區(qū)（村）：_______2.1.4幢號：_______2.1.5單元號：_______2.1.6房號：_______2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商品房屋價格：2.3.1總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）2.3.2單價：人民幣_______元/平方米（大寫：_______元/平方米）第三章付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限：3.2.1一次性付款：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全款。3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按以下時間節(jié)點(diǎn)支付：3.2.2.1第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.2.2第三期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.2.3第四期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.3按揭付款：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)辦理銀行按揭貸款。第四章商品房屋交付4.1交付時間：4.1.1商品房屋交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件：4.2.1商品房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：4.2.1.1房屋所有權(quán)證；4.2.1.2建筑工程規(guī)劃許可證；4.2.1.3建筑工程施工許可證；4.2.1.4竣工驗(yàn)收備案表；4.2.1.5房屋面積測繪報(bào)告；4.2.1.6其他相關(guān)文件。4.3交付驗(yàn)收：4.3.1乙方應(yīng)在商品房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽字確認(rèn)。4.3.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五章合同的解除與終止5.1合同解除：5.1.1在商品房屋交付前，如因甲方原因?qū)е聼o法按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。5.1.2在商品房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2合同終止：5.2.1在商品房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。5.2.2在商品房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。5.3合同解除或終止后的款項(xiàng)處理：5.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)及利息。5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用商品房屋的時間，要求乙方支付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)。（未完待續(xù)）第六章保修及維修6.1保修期限：6.1.1商品房屋的保修期限自商品房屋交付之日起計(jì)算。6.1.2商品房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為_______年。6.1.3商品房屋附屬設(shè)施的保修期限為_______年。6.2保修責(zé)任：6.2.1在保修期限內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：6.3.1在保修期限內(nèi)，商品房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2超過保修期限，商品房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間交付商品房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。7.1.2甲方提供的商品房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。7.2.2乙方在商品房屋交付后未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第八章爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為_______日。8.2仲裁解決：8.2.1雙方在協(xié)商解決爭議無效時，可以選擇仲裁解決。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟解決：8.3.1雙方在協(xié)商解決爭議無效時，可以選擇訴訟解決。8.3.2訴訟解決的地方法院為：_______人民法院。第九章其他約定9.1不可抗力：9.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2雙方在不可抗力情況下的責(zé)任免除，但應(yīng)盡力減少損失。9.2合同變更：9.2.1雙方同意，合同的變更、解除、終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2.2合同的變更、解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、付款計(jì)劃、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。9.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同備案：10.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交給_______部門備案。10.2.2備案完成后，乙方應(yīng)持備案證明辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.3合同語言及適用法律：10.3.1本合同采用中文書寫，合同的語言為中文。10.3.2本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4合同完整性：10.4.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.4.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（未完待續(xù)）第十一章特殊事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)：11.1.1甲方保證，商品房屋的設(shè)計(jì)、施工等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2如因甲方原因?qū)е律唐贩课萸址傅谌街R產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。11.2環(huán)境保護(hù)：11.2.1甲方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對商品房屋進(jìn)行環(huán)境評估和監(jiān)測。11.2.2如因甲方原因?qū)е律唐贩课莶环檄h(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為對方已收到。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所寫明的地址。12.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件：13.2.1轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)保證，受讓方具備履行本合同的能力。13.2.2轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)保證，受讓方接受本合同的全部條款。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)：14.1.1雙方對本合同的內(nèi)容、附件以及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露本合同的內(nèi)容、附件以及雙方的商業(yè)秘密。14.2保密期限：14.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.2.2雙方的保密義務(wù)不因本合同的終止或履行完畢而終止。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除：15.1.1在商品房屋交付前，如因甲方原因?qū)е聼o法按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。15.1.2在商品房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2合同終止：15.2.1在商品房屋交付