2024房屋競價(jià)的買賣合同范文

2024房屋競價(jià)的買賣合同范文合同編號(hào)：__________房屋競價(jià)的買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的現(xiàn)狀是：____________________1.4該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：____________________第二條：房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)于______年____月____日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。5.3如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。第六條：爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房地產(chǎn)交易中心過戶所需的其他文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.競價(jià)買賣：指買賣雙方通過公開競價(jià)的方式確定房屋買賣價(jià)格的交易方式。3.首付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定時(shí)間支付給賣方的一部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求仲裁或提起訴訟。2.遇到買方未能按照約定時(shí)間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求仲裁或提起訴訟。3.遇到雙方因履行合同發(fā)生爭議的情況，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方