2024商鋪物業(yè)合同模板

2024商鋪物業(yè)合同模板合同編號：__________鑒于出租方是某物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的當(dāng)事人，愿意將該物業(yè)的某商鋪出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃目的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還給承租方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（2）承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照本合同約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)合同模板

2.租賃押金支付憑證

3.租金支付憑證

4.商鋪設(shè)施檢查報(bào)告

5.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

6.商鋪使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能提供合同約定的商鋪

未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行

干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)2.承租方違約行為：

未能按照合同約定支付租金

進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)

損害商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生3.違約行為認(rèn)定：

未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方按月向出租方支付的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施故障：

及時(shí)通知出租方

出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施2.租金支付糾紛：

按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金

若發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.商鋪使用違規(guī)：

承租方應(yīng)遵守合同約定和商鋪物業(yè)管理規(guī)定

違規(guī)行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同到期續(xù)約：

承租方提前一個(gè)月書面