2024房屋買賣定金合同

2024房屋買賣定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并支付定金以確保交易順利進行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.2定金支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付給甲方；2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務；2.4定金抵作價款。第三條合同的履行及解除3.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務；3.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同；3.3如乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同；3.4如甲方未按照本合同約定履行交易義務，乙方有權解除本合同并要求甲方雙倍返還定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的20%；4.2本合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.定金支付憑證5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付定金：在合同簽訂后三個工作日內(nèi)未支付定金。2.甲方未按合同約定履行交易義務：未按約定時間、方式交付房屋或拒絕履行合同義務。3.雙方未達成友好協(xié)商解決爭議：在發(fā)生爭議時，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保交易順利進行，乙方支付給甲方的預付款。2.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約責任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方拒絕履行合同義務：乙方可解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3.爭議發(fā)生：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方達成交易意向。2.買方為