2024咖啡店場地租賃協(xié)議

2024咖啡店場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用于開設咖啡店，開展咖啡及相關飲品、食品的銷售業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每季度的第一個月支付當季租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。如乙方需改變租賃場地的用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在租賃期間應妥善保管和使用租賃場地，確保租賃場地的安全。如乙方因使用不當導致租賃場地損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如乙方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方延遲交付租賃場地的時間超過__個月，乙方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________一、附件列表：

1.租賃場地所有權證明

2.乙方經(jīng)營許可證明

3.租賃場地現(xiàn)狀照片

4.租賃場地平面圖

5.租賃場地使用規(guī)劃

6.租金支付證明

7.租賃場地交付證明

8.租賃場地變更用途申請

9.租賃場地維修保養(yǎng)記錄

10.租賃場地保險單據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定違約。

2.甲方未按約定提供租賃場地，認定違約。

3.乙方未按約定用途使用租賃場地，認定違約。

4.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。

5.乙方提前解除本協(xié)議，未支付違約金，認定違約。

6.甲方延遲交付租賃場地時間超過約定期限，乙方有權解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供租賃場地的一方。

2.承租方：指租賃并使用租賃場地的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地使用的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付租賃場地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權解除協(xié)議。

2.乙方未按約定用途使用租賃場地：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除協(xié)議。

3.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權解除協(xié)議。

4.租賃場地損壞：乙方應承擔維修責任，如乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

5.合同爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1