林業(yè)工人住房團(tuán)購合同

林業(yè)工人住房團(tuán)購合同合同編號：__________【填寫完整名稱】【填寫注冊地址】【填寫聯(lián)系電話】【填寫完整名稱】【填寫注冊地址】【填寫聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有林地使用權(quán)，并計劃在該林地上建設(shè)林業(yè)工人住房；乙方愿意購買甲方所建設(shè)的林業(yè)工人住房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意在林地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)林業(yè)工人住房，共計【填寫房屋套數(shù)】套，建筑面積共計【填寫建筑面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證所建設(shè)的房屋符合國家和地方的住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述林業(yè)工人住房的總價為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價大寫】元整）。（1）簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為預(yù)付款；（2）房屋交付使用前【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付房價的60%作為房款；（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待房屋交付后【填寫天數(shù)】年內(nèi)無質(zhì)量問題，乙方支付給甲方。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)【填寫年限】年的保證責(zé)任。在保證期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的【填寫比例】%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫日期】年【填寫月份】月【填寫日期】日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明2.房屋設(shè)計圖紙3.房屋建設(shè)合同4.房屋驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家授予單位或個人在一定期限內(nèi)占用、使用林地的權(quán)利。2.房屋設(shè)計圖紙：指用于指導(dǎo)房屋建設(shè)的設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.房屋建設(shè)合同：指甲方與施工單位簽訂的關(guān)于房屋建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面的合同。4.房屋驗收報告：指房屋建設(shè)完成后，由相關(guān)驗收部門出具的關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、功能等方面的報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方要求違約金，并有權(quán)要求甲方按照同期貸款利率支付延遲交付期間的利息。2.甲方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求甲方按照約定修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款：按照合同約定向乙方要求違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用房屋：要求乙方承擔(dān)房屋損壞或損失的責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.林業(yè)企業(yè)為員工提供住房福利，與員工簽訂團(tuán)