雙方合作購房協(xié)議書樣本

雙方合作購房協(xié)議書樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房產(chǎn)用途：__________。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及金額分批支付。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（3）甲方已按照約定完成房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施設(shè)備安裝。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助及配合。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為房價(jià)的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.購房首付款支付憑證7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.裝修及配套設(shè)施設(shè)備安裝合同10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為逾期過戶。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.購房首付款：指乙方按照約定向甲方支付的首次房款。5.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。6.逾期過戶：指甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。7.違約金：指違反合同約定一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付逾期過戶違約金。3.問題：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方合作購房，甲方為出售方，乙方為購買方。2.房產(chǎn)位于__________，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本協(xié)議，約定購房價(jià)格、支付方式、交付及過