工業(yè)廠房出售委托書

工業(yè)廠房出售委托書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出售委托書甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，全權(quán)處理標(biāo)的廠房的出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。1.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的廠房的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于工商注冊(cè)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或通過其他第三方與買家進(jìn)行出售事宜的談判。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家簽訂《工業(yè)廠房出售合同》。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的廠房出售相關(guān)的一切事務(wù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__________個(gè)月。3.2若在代理期限內(nèi)乙方未能找到合適的買家，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)在本合同中另行約定。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的廠房出售相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2甲方在代理期限內(nèi)，應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)的金額及支付方式在本合同中另行約定。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本合同的簽訂、履行、解除及終止，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間找到合適買家的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房相關(guān)建設(shè)審批文件4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.工業(yè)廠房平面圖和結(jié)構(gòu)圖6.工業(yè)廠房所屬區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.甲方公司章程及相關(guān)法律文件8.乙方代理資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間找到合適買家的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，屬于違約行為。4.雙方在合同履行過程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。2.獨(dú)家代理：指甲方在代理期間內(nèi)，授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或通過其他第三方與買家進(jìn)行出售事宜的談判。3.代理費(fèi)：指乙方在代理期間內(nèi)，為甲方處理標(biāo)的廠房出售事宜而應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的廠房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的法律顧問進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬清晰后再簽訂合同。2.問題：標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問題：買家在談判過程中提出額外要求。解決辦法：與買家充分溝通，堅(jiān)持雙方利益最大化，協(xié)商達(dá)成一致。4.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并重新評(píng)估市場(chǎng)狀況，調(diào)整銷售策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，希望出售，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙