2024房地產(chǎn)第三方銷售委托合同1

2024房地產(chǎn)第三方銷售委托合同[1]合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，該項目具體情況如下：項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________項目規(guī)模：__________容積率：__________綠化率：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑工程規(guī)劃許可證號：__________建筑工程施工許可證號：__________現(xiàn)甲方擬委托乙方作為其項目的第三方銷售代理，乙方向甲方承諾按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)項目的銷售工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的第三方銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項目的銷售策劃、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等銷售相關(guān)工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和銷售策略，并報甲方審批。1.4乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項目的宣傳資料，包括項目介紹、效果圖、戶型圖等。2.3甲方應(yīng)對乙方的銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員了解項目情況和銷售政策。2.4甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。2.5甲方應(yīng)按照雙方約定的價格和時間向乙方支付銷售代理費用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和銷售策略，并報甲方審批。3.2乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)積極參與項目的銷售推廣活動，擴(kuò)大項目的知名度。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。3.5乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方的宣傳資料和銷售工具。第四條銷售代理費用4.1乙方向甲方支付的銷售代理費用為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照實際銷售金額的__________%向乙方支付銷售代理費用。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付銷售代理費用。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件5.項目規(guī)劃文件復(fù)印件6.項目設(shè)計文件復(fù)印件7.項目宣傳資料（包括項目介紹、效果圖、戶型圖等）8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方銷售團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證明10.銷售計劃和銷售策略報告11.銷售數(shù)據(jù)報告12.銷售代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方支付銷售代理費用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時間向甲方報告銷售情況，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未向乙方提供項目宣傳資料和銷售工具，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按甲方要求制定銷售計劃和銷售策略，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未保證銷售團(tuán)隊素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，導(dǎo)致銷售工作不順利進(jìn)行，認(rèn)定乙方違約。6.雙方未按約定時間解除或終止合同，未支付違約金，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.第三方銷售代理：指非開發(fā)商自身的銷售團(tuán)隊，由開發(fā)商委托進(jìn)行項目銷售的單位或個人。2.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方項目銷售代理的時間段。3.銷售代理費用：指乙方為甲方完成銷售任務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊培訓(xùn)，提高銷售技巧。2.甲方未按時支付銷售代理費用：解決辦法：甲方應(yīng)及時支付銷售代理費用，避免違約行為。3.乙方未按時報告銷售情況：解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的銷售報告制度，確保按時向甲方報告銷售情況。4.宣傳資料和銷售工具不足：解決辦法：甲方應(yīng)提供充足的宣傳資料和銷售工具，支持乙方銷售工作。5.合同解除或終止?fàn)幾h：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除或終止?fàn)幾h。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三