2024房地產(chǎn)購房協(xié)議書

2024房地產(chǎn)購房協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)購房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房地產(chǎn)面積：____________________3.5房地產(chǎn)用途：____________________四、購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；4.2.3剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付。五、交付及辦理過戶手續(xù)5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方；5.2買方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；5.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議；6.2雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房價(jià)格的______%；7.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求繼續(xù)賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.買賣雙方身份證明

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.房地產(chǎn)評估報(bào)告

5.貸款合同及銀行批準(zhǔn)文件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)

2.賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)

3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)

4.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

5.雙方未協(xié)商一致變更、解除或終止合同

6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地

2.購房價(jià)格：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易價(jià)格

3.首付款：指買方在購房時(shí)一次性支付的房款部分

4.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付的房款部分

5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)

6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房地產(chǎn)：協(xié)商延長交付時(shí)間，違約金按約定支付

2.買方延遲支付購房款項(xiàng)：催促支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討

3.買方延遲辦理過戶手續(xù)：提醒辦理，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)：要求賣方提供真實(shí)權(quán)屬證明，如無法提供可解除合同

5.雙方協(xié)商一致變更、解除或終止合同：簽訂書面協(xié)議，按協(xié)議辦理

6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：要求對方糾正，如無法糾正可解除合同

7.遇到不可抗力：協(xié)商延長合同履行時(shí)間，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購房與開發(fā)商之間的交易

2.企業(yè)購房與開發(fā)商