2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方為自愿、平等、公平、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.1乙方負責的物業(yè)范圍包括：工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施、場地及配套設備等。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美；（3）安全保障：負責園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序；（4）物業(yè)服務：提供入園企業(yè)及員工的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、費用收繳等；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關的物業(yè)管理服務。第二條服務標準與質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)慣例，提供符合園區(qū)實際情況的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量，提高服務滿意度。2.3乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢、整改，不斷提升服務水平。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用與支付4.1甲方應按照約定的標準和期限支付乙方物業(yè)管理服務費。4.2物業(yè)管理服務費支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費；（2）其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期部分每日支付__‰的違約金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件3.工業(yè)園區(qū)平面圖4.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明5.物業(yè)管理服務費收費標準6.合同履行過程中的相關法律法規(guī)7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定3.甲方未按照約定履行自身義務，如未保證園區(qū)內(nèi)設施的正常使用、未保證園區(qū)安全等4.乙方未按照約定履行義務，如未按時完成園區(qū)清潔、綠化等工作5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人2.乙方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)3.物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金5.合同履行期限：指合同的有效期，自合同生效之日起計算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費：乙方可以暫停提供服務，并要求甲方支付違約金2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，并按照約定扣除違約金3.園區(qū)內(nèi)設施設備出現(xiàn)問題：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常使用4.園區(qū)安全問題：乙方應加強安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序5.其他問題：雙方應積極溝通，友好協(xié)商解決五、所有應用場景：1.工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人與具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)之間的物業(yè)管理服務合同2.甲方需要乙方提供工業(yè)園區(qū)的