2024房地產(chǎn)代理合同格式范文

2024房地產(chǎn)代理合同格式范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售，代理期限為自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目全部房源售罄之日止。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料、銷售資料等基礎(chǔ)上，開展該項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等銷售工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)享有該項(xiàng)目唯一的銷售權(quán)限，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整售價或采取其他影響項(xiàng)目銷售的舉措。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料基礎(chǔ)上，開展市場推廣活動，不得發(fā)布與實(shí)際情況不符的廣告和宣傳資料。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，包括但不限于購房者資料、銷售業(yè)績等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的該項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、價格體系、付款方式等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的銷售支持和保障。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項(xiàng)目順利銷售。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料、銷售資料等，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×代理費(fèi)用的日萬分之五。6.2乙方如未按照甲方的要求開展銷售工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代理期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.項(xiàng)目宣傳資料

6.銷售資料

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按甲方要求積極開展銷售工作，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方擅自調(diào)整售價或采取影響項(xiàng)目銷售的舉措，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的該項(xiàng)目相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未協(xié)助乙方開展銷售工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)技術(shù)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。

2.獨(dú)家代理：指委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)獨(dú)占從事特定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的安排。

3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以考慮依法采取訴訟等手段解決。

2.乙方未按甲方要求積極開展銷售工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確銷售要求和標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍不改進(jìn)，甲方可以考慮解除合同或依法采取其他手段解決。

3.乙方擅自調(diào)整售價或采取影響項(xiàng)目銷售的舉措：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，并依法采取其他手段解決。

4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的該項(xiàng)目相關(guān)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；如甲方仍不提供，乙方可以考慮解除合同或依法采取其他手段解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地