2024商鋪物業(yè)管理合同模板

2024商鋪物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（商戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為商鋪的承租人或使用者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；（5）商鋪內(nèi)外環(huán)境的綠化、美化；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方須按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和制度，遵守商鋪的管理秩序，配合甲方的管理工作。2.2乙方須按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，須事先向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米__________元，按商鋪實(shí)際面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，調(diào)整前應(yīng)征求乙方的意見。第四條公共維修基金4.1乙方應(yīng)按商鋪建筑面積的__________%向甲方繳納公共維修基金，用于商鋪公共設(shè)施的維修、更新。4.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付公共維修基金。4.3公共維修基金的使用需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商決定。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定和制度

3.公共維修基金使用管理辦法

4.商鋪裝修改造申請(qǐng)表

5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

6.違約金計(jì)算公式

7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防檢查、環(huán)境綠化等。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按照約定向甲方支付裝修改造費(fèi)用。

5.甲方未按照約定允許乙方進(jìn)行商鋪裝修改造。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可向相關(guān)部門報(bào)告。4.問題：乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修改造。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修改造，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)