2024房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓合同范本

2024房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1項目位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________，項目總投資估算為__________萬元。1.2項目目前所處階段為__________，后續(xù)開發(fā)需遵循的相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)劃要求按__________執(zhí)行。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________萬元的價格將項目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________萬元；剩余轉(zhuǎn)讓價款甲方同意在乙方完成項目交接手續(xù)后__________日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________萬元的履約保證金，待本合同約定的義務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金。第三條項目交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將項目的相關(guān)資料完整、真實、準(zhǔn)確地移交給乙方。3.2乙方應(yīng)自項目交接之日起，承擔(dān)項目后續(xù)開發(fā)的全部責(zé)任及風(fēng)險。3.3項目交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對項目現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并形成書面交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為項目的合法所有權(quán)人，擁有項目完整的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)益等。4.2甲方保證提供給乙方的項目資料真實、完整、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.3甲方在本合同項下的陳述與保證系真實、有效，并無任何虛假及誤導(dǎo)性內(nèi)容。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金。5.2乙方應(yīng)自項目交接之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項目的后續(xù)開發(fā)。5.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2甲方如未能按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目概述資料

2.土地使用權(quán)證書

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目投資估算報告

5.項目相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求文件

6.項目交接記錄

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金，視為違約。

3.甲方提供給乙方的項目資料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，視為違約。

4.甲方在本合同項下的陳述與保證系虛假、無效，或有任何虛假及誤導(dǎo)性內(nèi)容，視為違約。

5.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行項目后續(xù)開發(fā)，視為違約。

6.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，按照規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的土地及地上建筑物。

2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

3.履約保證金：為確保合同履行，一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC金。

4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.項目交接：指甲方將項目相關(guān)資料完整、真實、準(zhǔn)確地移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.項目資料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方陳述與保證系虛假、無效，或有任何虛假及誤導(dǎo)性內(nèi)容：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行項目后續(xù)開發(fā)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)項目所有權(quán)人，希望將