2024房地產(chǎn)信托合同信托借款合同

2024房地產(chǎn)信托合同信托借款合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托購買標的房產(chǎn)1.1甲方同意將標的房產(chǎn)的購買權(quán)委托給乙方，由乙方代為購買并管理。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，按照本合同的約定，購買并管理標的房產(chǎn)。第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元，用于支付標的房產(chǎn)的購買價款。2.2借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.3借款利率為__________%，按年計算。2.4甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應于借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，一次性還清借款本金及利息。3.2還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條費用及稅費4.1雙方應承擔與本合同有關(guān)的費用及稅費，具體費用及稅費由雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同借款金額的__________%。5.2違約一方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款合同3.還款計劃表4.銀行賬戶信息5.房產(chǎn)買賣合同6.律師函7.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未一次性還清借款本金及利息。2.乙方未按約定時間完成購房或管理行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定使用借款購買房產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)為信托財產(chǎn)，由受托人按照委托人的意愿進行管理和處置的一種信托業(yè)務。2.信托借款：指信托公司作為受托人，向委托人提供貸款，用于購買或管理信托財產(chǎn)。3.借款期限：指借款人應還清借款本金及利息的期限。4.借款利率：指借款人應支付的借款利息與借款本金之比。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法向甲方追討逾期利息，并要求支付違約金。2.乙方未按約定購買房產(chǎn)：甲方可以要求乙方履行合同約定，或解除合同并追究乙方違約責任。3.房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。4.乙方未按約定使用借款購買房產(chǎn)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。5.遇到爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但缺乏購房資金，希望通過信托借款方式完成購買。2.甲方擁有購房資金，但希望將購房行為委托給專業(yè)機構(gòu)進行管理。3.乙方作為信托公司