2024房屋租賃代理合同書二

2024房屋租賃代理合同書二合同編號：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方房屋權(quán)屬證明文件：____________________。二、租賃代理范圍及期限2.2代理期限自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方支付租賃代理費(fèi)用的方式如下：（1）自合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為預(yù)付代理費(fèi)用；（2）在租賃代理期限內(nèi)，乙方每月支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為租賃代理費(fèi)用；（3）租賃代理期限屆滿后，乙方支付甲方剩余的租賃代理費(fèi)用。3.3乙方支付租賃代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃代理業(yè)務(wù)要求4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對出租房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V，確保房屋的租賃工作順利進(jìn)行。4.2乙方在尋找承租方過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，確保出租房屋的合法合規(guī)。4.3乙方在與承租方洽談、簽約過程中，應(yīng)確保甲方的利益不受損害，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時與甲方溝通。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3在租賃代理期限內(nèi)，如乙方未按約定完成租賃代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方授權(quán)委托書

4.租賃代理費(fèi)用支付憑證

5.房屋租賃合同范本

6.租金收據(jù)

7.水電費(fèi)繳納憑證

8.房屋維修記錄

9.租賃代理業(yè)務(wù)報告

10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定完成租賃代理業(yè)務(wù)的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定時間支付租賃代理費(fèi)用的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，代為處理房屋租賃事宜的一方。

3.承租方：指租賃房屋的一方。

4.租賃代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，尋找合適的承租方，并按時完成租賃代理業(yè)務(wù)。3.問題：甲方未按約定時間支付租賃代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付租賃代理費(fèi)用，以免影響雙方合作關(guān)系。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.