2024房屋質押合同范本VIP

2024房屋質押合同范本合同編號：__________房屋質押合同甲方（出質人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質權人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋設定質押，乙方愿意接受甲方的房屋質押，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條質押房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條質押范圍2.1甲方將上述房屋的全部權利設定為本合同的質押，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。2.2本合同項下的質押權利僅限于甲方對房屋的實際控制權，不涉及房屋本身的買賣、轉讓等權利。第三條質押期限3.1本合同的質押期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2質押期限屆滿，甲方履行完畢本合同項下的債務，乙方應當解除對質押房屋的質押權，并將房屋權屬證書、鑰匙等相關材料退還甲方。第四條質押物的保管4.1甲方應保證質押房屋的安全、完整，并承擔因房屋損失、損壞等原因產生的全部責任。4.2乙方對質押房屋的保管權限于確保甲方履行債務的目的，不得干預甲方的正常使用和處置權。第五條債務的履行5.1甲方應按照本合同約定的期限和方式履行債務，債務的履行期限不得超過質押期限。5.2甲方未能按照約定履行債務的，乙方有權依法行使質權，實現(xiàn)債權。第六條合同的變更和解除6.1本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲方在起訴前應先履行本合同項下的債務，如有剩余債務，乙方有權以訴訟方式解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：__________年__________月__________日乙方（質權人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權證

2.乙方身份證件

3.質押房屋的評估報告

4.質押房屋的保險單

5.債務合同或其他證明債務關系的文件

6.本合同的簽字蓋章版本三、法律名詞及解釋：

1.出質人：指將財產設定為擔保物權的人，本合同中為甲方。

2.質權人：指接受財產設定為擔保物權的人，本合同中為乙方。

3.質押：指出質人將其財產轉移給質權人占有，作為債務的擔保。

4.質押權：指質權人在出質人未履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

5.債務：指甲方依據(jù)本合同約定應向乙方履行的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋價值波動導致質押價值不足：可重新評估房屋價值，并協(xié)商調整債務金額。

2.甲方未按約定履行債務：乙方有權依法行使質權，實現(xiàn)債權。

3.房屋損毀或滅失：甲方應承擔相應的責任，并補足擔保價值。

4.甲方提前解除質押：需經乙方同意，并支付相應的違約金。

5.乙方未按約定解除質押權：甲方有權依法要求乙方解除質押權，并追究其法律責任。五、所有應用場景：

1.甲方為籌集資金，將其房屋設定為質押物，向乙方借款。

2.乙方作為貸款人，接受甲方的房屋質