2024房屋聯(lián)建協(xié)議書

2024房屋聯(lián)建協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋聯(lián)建協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房屋與乙方聯(lián)建，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)，雙方共享房屋收益事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的位于__________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方同意與乙方聯(lián)建，并將上述房屋與乙方建設(shè)的房屋形成一個(gè)整體。1.3乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。二、聯(lián)建方式及建設(shè)費(fèi)用2.1甲方將房屋提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。2.3建設(shè)費(fèi)用包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付建設(shè)費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方利息。三、房屋分配及收益分配3.1聯(lián)建完成后，房屋歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方的所有權(quán)比例為__________：__________。3.2甲方和乙方應(yīng)按照各自的份額享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3房屋的經(jīng)營管理由甲方和乙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)房屋的品牌形象和經(jīng)營效益。3.4房屋的收益包括但不限于租金、增值收益等，甲方和乙方的收益分配比例為__________：__________。四、履行期限及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，如乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。4.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋聯(lián)建完成并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方出資證明文件3.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)部門批準(zhǔn)文件4.建設(shè)費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付建設(shè)完成房屋，認(rèn)定違約。2.甲方逾期支付建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定提供房屋，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定完成建設(shè)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法律法規(guī)。3.聯(lián)建：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)，雙方共享房屋收益的合作方式。4.建設(shè)費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)支付的建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.收益分配：指甲方和乙方按照約定比例享有房屋的租金、增值收益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)費(fèi)用支付問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，確保建設(shè)進(jìn)度不受影響。2.遇到逾期交付問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極解決問題。3.遇到經(jīng)營管理問題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定經(jīng)營管理方案，確保房屋的經(jīng)營效益。4.遇到法律糾紛問題，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置土地，希望利用乙方資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2