2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲

2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證商鋪在交付給乙方時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金單價(jià)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。五、消防安全及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，做好商鋪的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)區(qū)的良好形象。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證明6.商鋪平面圖7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)餐飲的書(shū)面證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，視為甲方違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)或違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.消防安全法律法規(guī)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)消防安全的規(guī)定。7.合法經(jīng)營(yíng)：指承租方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付方式或延期支付。3.商鋪維修、保養(yǎng)需求：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：解決辦法：乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，避免違規(guī)操作。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁