商務(wù)辦公樓租賃代理協(xié)議

商務(wù)辦公樓租賃代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商務(wù)辦公樓的出租方，乙方為商務(wù)辦公樓的租賃代理方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃代理范圍1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在商務(wù)辦公樓的租賃代理，代理范圍包括：（1）代理甲方對(duì)外招租商務(wù)辦公樓的各項(xiàng)工作；（2）代理甲方與租賃客戶簽訂租賃合同并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理；（3）代理甲方處理與商務(wù)辦公樓租賃相關(guān)的其他事宜。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租賃代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租賃代理費(fèi)用的方式為：（1）每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為該季度租賃代理費(fèi)用的50%；（2）每半年支付一次，每次支付的費(fèi)用為該半年租賃代理費(fèi)用的100%；（3）每年支付一次，每次支付的費(fèi)用為全年租賃代理費(fèi)用的100%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商務(wù)辦公樓的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，確保商務(wù)辦公樓的安全、衛(wèi)生和舒適；4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的商務(wù)辦公樓相關(guān)信息和資料，以便乙方開(kāi)展租賃代理工作；4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開(kāi)展租賃代理工作，努力完成甲方交給的任務(wù)；5.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租賃代理費(fèi)用的20%；6.2本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況可部分或全部免除該方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓租賃代理協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書(shū)5.乙方代理協(xié)議申請(qǐng)書(shū)6.商務(wù)辦公樓相關(guān)宣傳資料7.商務(wù)辦公樓設(shè)施設(shè)備清單8.租賃合同模板9.物業(yè)管理協(xié)議10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓或提供的商務(wù)辦公樓不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租賃代理費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定積極開(kāi)展租賃代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為乙方違約。4.乙方未誠(chéng)實(shí)守信，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公樓：指甲方出租的辦公建筑，用于乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)。2.租賃代理：指乙方作為甲方代理人，對(duì)外招租商務(wù)辦公樓，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理等工作。3.租賃代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓或提供的商務(wù)辦公樓不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的商務(wù)辦公樓。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租賃代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃代理費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定積極開(kāi)展租賃代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未誠(chéng)實(shí)守信，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商務(wù)辦公樓的出租方，需要尋找租賃代理方