房屋買賣簡單版協(xié)議書

房屋買賣簡單版協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣簡單版協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元。4.3如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，自覺履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：甲方承擔(dān)過戶費用，并支付違約金，如乙方因此遭受損失，有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，如甲方因此遭受損失，有權(quán)要求賠償。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五