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房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書合同編號(hào):__________房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本協(xié)議的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本協(xié)議的,應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.3本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),自覺履行合同義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,導(dǎo)致無法過戶,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款,視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:甲方支付違約金,乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,導(dǎo)致無法過戶:解決辦法:甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用,并支付違約金,如乙方因此遭受損失,有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:乙方支付違約金,如甲方因此遭受損失,有權(quán)要求賠償。4.乙方未按約定履行合同義務(wù):解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五
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