上海市醫(yī)療診所辦公租賃

上海市醫(yī)療診所辦公租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于醫(yī)療診所業(yè)務使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場所及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃場所及附屬設施，不得進行任何損壞或改動。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃場所的保險事宜，確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2本合同任何一方如因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后七個工作日內(nèi)根據(jù)情況決定是否免除該方的責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證復印件2.租賃場所的平面圖3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件5.保險單復印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。2.乙方未合理使用租賃場所及附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方未按照約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方履行合同約定。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場所及附屬設施，導致設施無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。5.甲方未按照約定提供租賃場所，乙方有權要求甲方履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的場所并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方場所的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方場所而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃場所及附屬設施：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承擔維修費用。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場所及附屬設施：甲方應及時維修和保養(yǎng)，確保設施正常使用。如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行合同約定。五、所有應用場景：1.