農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱(chēng)（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________二、受讓方：2.1名稱(chēng)（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：__________第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地未被任何法律糾紛所涉及。2.3受讓方承諾在轉(zhuǎn)讓土地上依法開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫(xiě)：__________________________元整）3.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款方式：__________第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議，具體條款另行商定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保證其對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有，確保土地不受第三方權(quán)益的干擾。5.2受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.3受讓方不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。5.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)，依法履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本和副本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有土地涉及第三方權(quán)益的干擾未能協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)提前解除合同或違反合同其他條款2.受讓方違約：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按照約定用途合理利用土地將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員，依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指依法接受農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決或依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁。2.辦理手續(xù)困難：解決辦法：提前了解和準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，尋求專(zhuān)業(yè)律師或土地管理部門(mén)的幫助。3.資金問(wèn)題：解決辦法：制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保資金來(lái)源合法，必要時(shí)尋求金融機(jī)構(gòu)貸款。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：密切關(guān)