門面商鋪租賃合同書范本

門面商鋪租賃合同書范本合同編號：__________門面商鋪租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面商鋪基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于____________________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面商鋪位于____________________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）在租賃期間，如遇政府征收、征用或第三方侵害，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同即行終止。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（2）合理使用商鋪，進行裝修、改造時應(yīng)征得甲方同意，并在合同約定范圍內(nèi)進行。（3）租賃期間，乙方應(yīng)承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.3一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面商鋪租賃合同書2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪交接確認書7.裝修改造申請審批表8.商鋪物業(yè)管理規(guī)定9.政府征收、征用或第三方侵害的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金2.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動3.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有人或者管理人。2.承租方：指租賃房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃押金糾紛解決辦法：雙方應(yīng)當在合同中明確押金的金額、退還條件和程序，避免糾紛。2.租金支付拖延解決辦法：甲方可以與乙方約定租金支付方式和時間，乙方應(yīng)當按照約定及時支付租金。3.商鋪使用范圍變更解決辦法：任何一方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前通知對方并征得同意。4.商鋪損壞維修責任糾紛解決辦法：明確乙方的合理使用責任和損壞賠償責任，確保雙方權(quán)益。5.租賃期滿后的商鋪返還解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，將商鋪返還給甲方。五