高爾夫別墅租賃代理合同

高爾夫別墅租賃代理合同合同編號(hào)：__________高爾夫別墅租賃代理合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為高爾夫別墅的合法所有者，并愿意將別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高爾夫別墅，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅位于__________，別墅編號(hào)為__________。1.2別墅建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3別墅設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按照本合同約定使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守高爾夫別墅的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)甲方及別墅的合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合本合同約定的租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞別墅或設(shè)施設(shè)備的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高爾夫別墅租賃代理合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.別墅設(shè)施設(shè)備清單5.高爾夫別墅管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供別墅：包括但不限于別墅實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、別墅實(shí)際面積小于合同約定面積等。2.甲方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于別墅設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)、別墅衛(wèi)生未定期清潔等。3.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金額不足等。4.乙方未按合同約定使用別墅：包括但不限于擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途、將別墅轉(zhuǎn)租給第三方等。三、法律名詞及解釋：1.高爾夫別墅：指位于高爾夫球場(chǎng)內(nèi)的別墅，供人們居住、度假使用。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。3.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.別墅實(shí)際面積小于合同約定面積：解決辦法：雙方協(xié)商退還部分租金或重新簽訂合同。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)別墅原狀，并按照合同約定收取違約金。5.別墅設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高爾夫別墅所有者（甲方）與租賃