建行房貸合同

建行房貸合同合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的金融機構(gòu)，乙方為實現(xiàn)購房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方提供建行房貸事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：__________元整）的貸款，用于乙方購買房屋。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按月償還貸款本息。第三條還款方式與還款金額3.1乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額進行還款。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為__________%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關規(guī)定調(diào)整貸款利率。第五條貸款發(fā)放與還款賬戶5.1甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應在貸款發(fā)放后的__________個工作日內(nèi)提供相關房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.3還款賬戶為甲方指定的賬戶，乙方不得擅自更改。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。6.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。6.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.借款人身份證明復印件4.收入證明5.還款計劃表6.貸款申請表7.抵押物評估報告8.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。2.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未在合同簽訂后的約定工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶，借款人有權(quán)要求甲方支付逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.抵押物：指借款人為獲取貸款而提供給貸款方的用于擔保貸款的財產(chǎn)。3.滯納金：指借款人未按時還款而需支付給貸款方的違約金。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務而需支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時提供房產(chǎn)抵押手續(xù)。解決辦法：甲方應與借款人積極溝通，要求其在貸款發(fā)放后規(guī)定的工作日內(nèi)提供相關手續(xù)。若借款人仍未能提供，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款時，應立即要求借款人改正，并按照合同約定收取違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，借款人應與甲方溝通，要求其盡快發(fā)放貸款。若甲方