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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào):__________身份證號(hào)碼:住址:身份證號(hào)碼:住址:一、宅基地基本情況1.宅基地坐落:_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。2.宅基地面積:_______平方米。3.宅基地使用權(quán)證號(hào):_______。4.宅基地使用權(quán)類型:_______。5.宅基地使用權(quán)期限:_______年至_______年。6.宅基地現(xiàn)狀:_______(描述宅基地現(xiàn)狀,如:空地、有建筑物等)。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方愿意將上述宅基地及其上的建筑物(如有)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買并接受甲方的宅基地及其上的建筑物(如有)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:_______元(大寫(xiě):____________________________元整)。4.付款方式:_______(詳細(xì)描述付款方式,如:一次性付款、分期付款等)。5.付款期限:自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議,如因甲方原因?qū)е录m紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,如乙方逾期付款,應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.乙方取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī),合理利用土地,不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.如甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能履行本協(xié)議,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章/簽字):乙方(蓋章/簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議,導(dǎo)致糾紛的,視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),視為違約。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī),導(dǎo)致?lián)p失的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體所有,用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán):指農(nóng)民對(duì)其宅基地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓:指宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.受讓:指取得宅基地使用權(quán)的行為。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.宅基地使用權(quán)存在爭(zhēng)議:解決辦法:雙方應(yīng)先協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記:解決辦法:甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,如仍無(wú)法辦理,可向相關(guān)部門咨詢并尋求幫助。3.乙方逾期付款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可按照協(xié)議約定追究其其他責(zé)任。五、所有
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