宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：住址：身份證號(hào)碼：住址：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。2.宅基地面積：_______平方米。3.宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______。4.宅基地使用權(quán)類型：_______。5.宅基地使用權(quán)期限：_______年至_______年。6.宅基地現(xiàn)狀：_______（描述宅基地現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方愿意將上述宅基地及其上的建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買并接受甲方的宅基地及其上的建筑物（如有）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.付款方式：_______（詳細(xì)描述付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。5.付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對(duì)其宅基地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.受讓：指取得宅基地使用權(quán)的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)存在爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)先協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如仍無(wú)法辦理，可向相關(guān)部門咨詢并尋求幫助。3.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照協(xié)議約定追究其其他責(zé)任。五、所有