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食堂檔口租賃合同范本版合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有食堂檔口出租權,乙方愿意租賃甲方食堂檔口進行經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間,應按甲方的要求合法經(jīng)營,不得經(jīng)營國家明令禁止的食品及餐飲服務。4.2乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等,應按照甲方要求進行處理,不得污染環(huán)境。4.3乙方應遵守甲方的各項管理制度,服從甲方的協(xié)調和監(jiān)督管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間,租賃物的正常維護、維修、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類保險,包括但不限于食品安全責任保險。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故,造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂,雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同,均應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的,應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方違反合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.食堂檔口租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.食品安全責任保險單4.租賃物所有權證明5.甲方管理制度6.乙方經(jīng)營計劃書7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,提前解除合同,視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定,視為違約。3.乙方未按約定支付租金,或逾期支付租金,視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營,或經(jīng)營國家明令禁止的食品及餐飲服務,視為違約。5.乙方未遵守甲方管理制度,或不服從甲方協(xié)調和監(jiān)督管理,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.食堂檔口租賃合同:指出租方將食堂檔口出租給承租方,承租方支付租金并按約定經(jīng)營的合同。2.租賃物:指甲方出租給乙方的食堂檔口。3.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金:指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.經(jīng)營范圍:指乙方在租賃期間允許經(jīng)營的食品及餐飲服務項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾處理不當,污染環(huán)境。解決辦法:乙方應按照甲方要求進行處理,遵守環(huán)保法規(guī)。2.問題:乙方經(jīng)營項目不符合合同約定。解決辦法:甲方有權要求乙方立即改正,乙方應按照甲方要求經(jīng)營。3.問題:乙方提前解除合同。解決辦法:乙方應支付違約金,并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題:租賃物在租賃期間損壞。解決辦法:如需維修,乙方承擔維修費用;如屬正常磨損,甲方負責維修。5.問題:雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為食堂檔口所有權人,愿意出租檔口。2.乙方具備經(jīng)營食堂檔口的資質和能力,愿意
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