食堂檔口租賃合同范本版

食堂檔口租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂檔口出租權，乙方愿意租賃甲方食堂檔口進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應按甲方的要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的食品及餐飲服務。4.2乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等，應按照甲方要求進行處理，不得污染環(huán)境。4.3乙方應遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的協(xié)調和監(jiān)督管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護、維修、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于食品安全責任保險。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故，造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂檔口租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.食品安全責任保險單4.租賃物所有權證明5.甲方管理制度6.乙方經(jīng)營計劃書7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營，或經(jīng)營國家明令禁止的食品及餐飲服務，視為違約。5.乙方未遵守甲方管理制度，或不服從甲方協(xié)調和監(jiān)督管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食堂檔口租賃合同：指出租方將食堂檔口出租給承租方，承租方支付租金并按約定經(jīng)營的合同。2.租賃物：指甲方出租給乙方的食堂檔口。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許經(jīng)營的食品及餐飲服務項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾處理不當，污染環(huán)境。解決辦法：乙方應按照甲方要求進行處理，遵守環(huán)保法規(guī)。2.問題：乙方經(jīng)營項目不符合合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，乙方應按照甲方要求經(jīng)營。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：如需維修，乙方承擔維修費用；如屬正常磨損，甲方負責維修。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為食堂檔口所有權人，愿意出租檔口。2.乙方具備經(jīng)營食堂檔口的資質和能力，愿意