購房商業(yè)貸款合同范本

購房商業(yè)貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請商業(yè)貸款購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途為購買位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____。第二條貸款期限與還款方式2.1甲方貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條貸款利率與費用3.1甲方貸款利率為年利率____%，具體執(zhí)行利率以乙方銀行規(guī)定為準。3.2甲方貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由甲方承擔。第四條抵押與擔保4.1甲方以所購房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方應確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3甲方在貸款期間應保持抵押房產(chǎn)的保險有效，保險受益人為乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定利率加收罰息。5.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟方式追討貸款及罰息。5.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.收入證明5.負債情況說明6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.保險單復印件9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定利率加收罰息。2.未按時還款：甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟方式追討貸款及罰息。3.提供虛假信息：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的金融機構(gòu)。3.抵押擔保：指借款人以其財產(chǎn)為貸款提供擔保，以確保貸款的償還。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。5.罰息：指借款人未按時還款產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定利率加收罰息。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟方式追討貸款及罰息。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方