高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條網(wǎng)點(diǎn)基本信息1.1甲方出租的網(wǎng)點(diǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的網(wǎng)點(diǎn)用于提供高端心理咨詢服務(wù)，包括但不限于個(gè)體咨詢、團(tuán)體輔導(dǎo)、心理測(cè)評(píng)、心理培訓(xùn)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)，并將網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證網(wǎng)點(diǎn)的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、暖、通訊等，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)管理，確保網(wǎng)點(diǎn)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保網(wǎng)點(diǎn)的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.網(wǎng)點(diǎn)所有權(quán)證明文件5.網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理制度9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完善設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.甲方無(wú)故提前終止合同，視為違約。3.乙方未按約定用途使用網(wǎng)點(diǎn)，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。5.乙方在網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的所有者。2.乙方：指承租方，即租賃甲方高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為應(yīng)付租金的百分比。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可按照合同約定采取進(jìn)一步措施。3.乙方擅自改變網(wǎng)點(diǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)網(wǎng)點(diǎn)原狀，并要求乙方支付違約金。4.網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端心理咨詢服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)所有者，需要出租網(wǎng)點(diǎn)。2.乙方為心理咨