按揭房贈(zèng)與合同范文

按揭房贈(zèng)與合同范文合同編號：__________甲方（贈(zèng)與方）：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)方）：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)按揭貸款方式贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)情況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)目前尚有__________萬元的按揭貸款未償還，甲方承諾在贈(zèng)與前將該房產(chǎn)的按揭貸款辦理過戶至乙方名下。二、贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，同意承擔(dān)該房產(chǎn)的按揭貸款還款責(zé)任。2.2乙方同意在贈(zèng)與完成后，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3乙方同意在贈(zèng)與完成后，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記至乙方名下。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給乙方。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶及登記4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的按揭貸款還款5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的按揭貸款過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方的貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款賬戶的信用狀況良好。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方（贈(zèng)與方）：簽字：日期：乙方（受贈(zèng)方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.按揭貸款合同原件及復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.戶籍證明復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)登記申請表8.貸款銀行還款卡復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將按揭貸款過戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按時(shí)還款或未確保貸款賬戶信用狀況良好，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.按揭貸款：指購房人為了購買房產(chǎn)，向銀行申請貸款，將所購房產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利登記在房產(chǎn)證上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間將按揭貸款過戶至乙方名下：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和登記手續(xù)：乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按時(shí)還款或未確保貸款賬戶信用狀況良好：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款，保持貸款賬戶信用狀況良好。如有困難，可以與貸款銀行協(xié)商延期還款或變更還款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將名下房產(chǎn)贈(zèng)與