按揭房贈與合同范文

按揭房贈與合同范文合同編號：__________甲方（贈與方）：法定地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（受贈方）：法定地址：郵政編碼：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________），愿意將該房產按揭貸款方式贈與給乙方，乙方接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、贈與房產情況1.1甲方贈與給乙方的房產位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房產證號為__________。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年。1.3該房產目前尚有__________萬元的按揭貸款未償還，甲方承諾在贈與前將該房產的按揭貸款辦理過戶至乙方名下。二、贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，同意承擔該房產的按揭貸款還款責任。2.2乙方同意在贈與完成后，按照甲方的要求，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下。2.3乙方同意在贈與完成后，按照甲方的要求，辦理房產登記手續(xù)，并將房產登記至乙方名下。三、贈與房產的交付3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的房產證交付給乙方。四、贈與房產的過戶及登記4.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向房產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向房產登記部門申請辦理房產登記手續(xù)。五、贈與房產的按揭貸款還款5.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的按揭貸款過戶至乙方名下。5.2乙方應按照甲方的貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款賬戶的信用狀況良好。六、其他約定6.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.3本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協議約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除協議。甲方（贈與方）：簽字：日期：乙方（受贈方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.按揭貸款合同原件及復印件3.身份證明復印件4.戶籍證明復印件5.婚姻狀況證明復印件6.房產過戶申請表7.房產登記申請表8.貸款銀行還款卡復印件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產鑰匙和房產證，視為違約。2.甲方未按約定時間將按揭貸款過戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)和登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按時還款或未確保貸款賬戶信用狀況良好，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將房產轉讓給乙方的行為。2.按揭貸款：指購房人為了購買房產，向銀行申請貸款，將所購房產作為抵押物的一種貸款方式。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。4.房產登記：指將房產所有權及他項權利登記在房產證上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產鑰匙和房產證：乙方可以與甲方協商延期交付，協商不成可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間將按揭貸款過戶至乙方名下：乙方可以與甲方協商解決，協商不成可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)和登記手續(xù)：乙方應盡快辦理相關手續(xù)，如逾期未辦理，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按時還款或未確保貸款賬戶信用狀況良好：乙方應按照貸款銀行的要求按時還款，保持貸款賬戶信用狀況良好。如有困難，可以與貸款銀行協商延期還款或變更還款方式。五、所有應用場景：1.父母將名下房產贈與