廣州市酒店式公寓租賃合同

廣州市酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有廣州市酒店式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2公寓設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合合同約定的用途，具備正常居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：公寓設(shè)施清單附件：公寓設(shè)施清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.空調(diào)x26.洗衣機(jī)x17.冰箱x18.熱水器x19.餐桌x110.餐椅x411.書桌x112.椅子x113.衣柜x114.梳妝臺(tái)x115.鏡子x116.窗簾x一、附件列表：1.廣州市酒店式公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供公寓；未按時(shí)提供公寓維修服務(wù)；干涉乙方的正常居住和生活；隨意提高租金。未按照約定支付租金；未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；在租賃期間從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供公寓，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方損壞公寓設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如果無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值賠償甲方。5.乙方從事違法活動(dòng)：解