北京個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議范本

北京個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃甲方房屋的人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。4.租賃期滿后房屋返還問(wèn)題：雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋返還手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)