商品房交易合同版

商品房交易合同版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房面積：__________平方米1.3商品房戶型：__________1.4商品房樓棟號：__________1.5商品房樓層：__________1.6商品房朝向：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付商品房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應按照下列時間表支付剩余款項：甲方開具發(fā)票后五個工作日內，乙方支付人民幣__________元；合同簽訂后一個月內，乙方支付人民幣__________元；商品房交付使用前一個月內，乙方支付人民幣__________元；（2）乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權按照逾期付款天數每日加收應付金額__________%的滯納金。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定時間將商品房交付給乙方。商品房交付時，甲方向乙方出示相關驗收合格證書，并保證商品房質量符合國家相關標準和規(guī)定。3.2甲方應在商品房交付使用前，將水、電、燃氣、供暖等配套設施接入到商品房，并保證設施正常運行。3.3如商品房交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還商品房，并有權要求甲方支付相應的賠償金。第四條產權過戶及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將商品房的產權過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由乙方承擔。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，向房地產登記機構申請辦理商品房登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所產生的稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如甲方未能按照約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日應付金額×__________%。5.3如甲方未能按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數×每日應付金額×__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房所有權證明2.商品房驗收合格證書3.商品房戶型圖4.商品房樓棟布局圖5.商品房所在地區(qū)的規(guī)劃證明6.商品房交付標準7.產權過戶相關文件8.商品房登記申請表9.買賣雙方的身份證明文件10.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付商品房，構成逾期交付。2.甲方未能按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)，構成逾期過戶。3.甲方未能保證商品房質量符合國家相關標準和規(guī)定，構成質量違約。4.乙方未能按照約定的時間和方式支付商品房價款，構成逾期付款。5.雙方其他違反合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策規(guī)定，由開發(fā)商建設的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償金。5.產權過戶：指將房地產的所有權依法轉移給他人的行為。6.商品房登記：指將商品房的所有權、使用權及其他權利依法登記在房屋所有權證上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商品房質量問題：乙方應及時與甲方聯(lián)系，要求甲方進行修復或退還商品房，并支付相應的賠償金。2.遇到逾期交付問題：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日應付金額×違約金比例。3.遇到逾期過戶問題：乙方有權要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數×每日應付金額×違約金比例。4.遇到支付問題：乙方應按照約定的時間和方式支付商品房價款，如遇到