辦公場(chǎng)所租賃合同模板

辦公場(chǎng)所租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證出租的辦公場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常辦公需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米/月，租賃面積為：__________平方米，每月租金總額為：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除乙方押金作為違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的日常維修及保養(yǎng)，保證辦公場(chǎng)所的安全及正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃期間辦公場(chǎng)所的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅務(wù)及其他費(fèi)用8.1租賃期間，乙方應(yīng)依法自行繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2本合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先承租。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所所有權(quán)證明2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃資產(chǎn)清單5.保險(xiǎn)單副本6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.稅務(wù)登記證明8.合同轉(zhuǎn)讓或繼承的書面同意文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.提前解除合同：未按合同約定提前通知或未支付違約金。3.損壞辦公場(chǎng)所或設(shè)施：未按合同約定合理使用辦公場(chǎng)所或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。4.未辦理稅務(wù)登記或未繳納稅費(fèi)：乙方未依法辦理稅務(wù)登記并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：乙方未經(jīng)甲方書面同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)所并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方辦公場(chǎng)所并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃辦公場(chǎng)所的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方欲調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新租金。2.設(shè)施損壞：如乙方使用過程中導(dǎo)致辦公場(chǎng)所或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃期間辦公場(chǎng)所保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單副本。4.稅務(wù)登記：乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記并繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同轉(zhuǎn)讓：如乙方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公場(chǎng)所的所有權(quán)人，希望將辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。2.乙方為合法成立的公司，需要辦公場(chǎng)所開展業(yè)務(wù)